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Arks Real Estate
Corporation 2004
氏 名 金平 歩(かねひら あゆむ)
年 齢 そろそろ54歳に近づいてきました・・・・。
国 籍 日本
出身地 杉並区の西荻窪に33年。練馬区の石神井公園に20年。もうすっかり練馬の人です。
趣 味 オートバイサーキットです) 怪我しないで帰る事が当面の課題=>大怪我して引退しました(T_T)
犬:ボーダーコリー三頭飼っています。遊ぶのが楽しいです。
好 物 ブランデーほっけ、なすび、カスタード。 嫌いなホヤ以外たいてい好きです。酒は強いほうです。
性 格 職務にまじめ 審査系が長かったせいか、やや細かいところがあります。
おかげさまで(潰れず)昨年に都知事免許(4)になりました。
本年(令和2年)7月4日(米国独立記念日に併せて開業)で17年目となります。

あらためて、皆様に感謝と御礼を申上げ、
引き続きのご支援・ご指導・ご鞭撻を頂けますよう心よりお願い申上げます。
飛躍の年とするべく、業務に励んで参りたいと思います。

<ここからは過去のプロフィールです>
株式会社リクルートに5年間在籍(新宿支店約1年、中央区担当の八重洲支店・銀座支店にて約4年)
中途採用募集(とらばーゆ、B-ing、フロムA)の営業として、法人への飛込営業をバリバリやってました。
広告を作成する制作の人達と意見を戦わせたりしていましたし、
新規開拓では、官公庁である東京消防庁や、日本を代表する複数の超有名企業(武田薬品工業や
三菱グループ企業など)に、創業以来初の「お金を掛けて」中途採用募集を行ってもらったのが自慢です。

その後、不動産と不動産融資を業とする社員数100名程の株式会社ビィー・ジャパン に11年間在籍しました。
新規開拓の営業マンとして入社〜営業6課 課長〜新宿店 支店長〜不動産融資事業本部 本部長となり、
取締役にも就任。後日、不動産事業部 部長職も兼任。

不動産融資事業本部 本部長職 では、融資5,000万円以下の決裁権者として社長(創業者)に任せて頂きました。
貸付担当者へ融資承認決裁のとき、気になる案件は、現地を見に行ったり、融資希望者の面談したり、
貸付担当者が回収を手こずっているときは、担当に同行して借主へ回収商談に行ったりしていました。
その筋の大幹部もいらっしゃいましたが、回収が一番得意でした。
融資金回収は、当時の出資法上限40.004%/年みなし利息の満額請求ですが、顧客にも納得してもらい、
任意売却または他社へ借換えで貸付金回収。
顧客が任意返済での利息込回収率100%です(貸付金回収は天職だと自覚してます)。
年間200件以上40億円程の新規案件を5年超で、計1,000件以上処理していた経験で、問題ある物件に鼻が効く。
と自負があります。

11年在籍:直接担当した貸付客で競売回収は1件のみです。
当時、競売だと利息制限法:損害金率上限は「手渡金×30.00%/年」(参考:現在は21.9%です)で、
「貸付金×みなし利息40.004%」より低く大損だったため、基本は任意弁済でした(当時は認められていた)。
その唯一の競売申立1件は、
アメリカで保険金殺人を犯して逮捕され、刑務所に無期で入ってしまい任意売却は不可能となったため、
競売で貸付金を回収しました。
不動産金融業界全体でも、そんな貸付担当はいないはずです(ほかの担当は必ず競売回収が何件もあります)。

兼任となった不動産事業部 部長職では、
メンバーとともに主に競売、公売、関連会社のサービサー等から物件を仕入れ〜商品加工し〜一般市場で
販売していました。
競売の明渡交渉も得意としておりました。
裁判所による明渡執行は数ヶ月と時間が掛かり資金が寝てしまうので、全て任意での明渡しです。
(明渡し交渉も天職です)

退職理由は、
創業者が全株式をライブドアに売却することとなり、ほぼ同時期‘03年末に退社しました。
仕事でしたし、嘘もなく契約通り・約束通りとはいえ、延1,000名以上のお客様に、
ドライに厳しいことを割り切って行ってきました。

経験を積むごとに「お客様へ寄り添った温かい仕事をして、喜んだ顔が見たい...。」との想いが強くなり、
良い機会と思いライブドア不動産へは行かず退職しました。

お客様に寄り添った仕事がしたいとの想いで、
株式会社アークス・リアルエステートを設立し〜現在に至ります。

お客様に満足していただく事が私の喜びであり、やりがいです。

繰り返しますが、依頼者側に立った商談を心掛けています。
17年目の現在も、その想いは全く変わっていません。
宜しくお願い致します。

                                                  
                                    
代表取締役 金 平  歩
代表者近影

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