杉並区　善福寺　高級新築物件　概要

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Arks Real Estate
Corporation 2004

　　善福寺公園までわずか徒歩１分

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堂々とした佇まいです。	夏で草が生えてますがカットして引渡しします。	境界からも余裕を持って離しています。周りを一周できます。風通し抜群です。		売主様（建築も）は、木材を知り尽くしている材木屋さんなので安心です。

	買い物は、青梅街道に「いなげや」もあり。吉祥寺や西荻窪に近く生活も便利です。

物件概要

物件種目	新築戸建住宅
所在地	東京都杉並区善福寺３－３１－（７）予定
交通	JR中央線「吉祥寺駅」徒歩２０分またはバス利用
	「武蔵野寮」バス停下車　徒歩４分

	JR中央線「西荻窪駅」徒歩２０分
	「荻窪駅」よりバス利用「女子大裏」バス停下車徒歩４分

価格	~~８，９８０万円（税込）~~決算期大幅値引可能です。
＜土地＞
土地権利	所有権
土地面積	１５１．２６ｍ2（４５．７坪）
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
他規制	準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	40%
容積率	80%
販売棟数	１棟
施設	公営水道、東京電力、東京ガス
道路	南西側７．２メートル公道

＜建物＞
構造	木造スレート葺２階建
間取り	４SLDK
建築面積	１F　　　６０．０４ｍ2
	２F　　　６０．０４ｍ2
	ロフト　１２．１５ｍ2
	合計　１３２．２３ｍ2

駐車場	有　２台　大型RV車可能
完成年月	平成１６年３月末完成
現況	完成済　未入居

取引態様	媒介

特記事項	ロフト７．３帖、バス１．25坪(タイル張りオリジナル製作）、フルオーダー対面カウンターキッチン、大型バルコニー、リビング吹抜け（天井高最大４．３m.）、階段自動照明、全室無垢材フローリング、食洗、カラーインターホン、ダイニング＆リビング床暖房（ガス省エネタイプ）　特製製作建具、壁はビーナスコート（火山灰を原料としたもの。ホルムアルデヒト等有害物質なし）

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