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査定すると必ず売らなくてはならないの？ |
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いいえ。売る、売らないはお客様の判断ですので、参考にしていただくだけでも構いません。 |
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.できれば、近所にあまり売却のことを知られたくないんだけど？ |
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ご安心ください。お客様に合った販売方法を、その度ごとにご提案させていただきます。
また、会員限定の公開方法もありますので、ご近所にむやみに売却の話が漏れないようにすることも可能です。 |
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査定価格が思ったより低いんだけど、その価格で売らないといけないの？ |
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もちろんそんなことはありません。ですが、査定価格は不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺相場や市場動向を加味したうえで適正と思われる価格を算出したものです。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間がかかり、結果的に査定価格を下回る額でしか売れなかったというケースも起こり得ます。売りに出される金額は担当者とよくご相談のうえ決定されることをお勧めします。 |
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現在居住中なんだけど、それでも売却できるの？ |
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もちろん、可能です。実際、ほとんどのお客様がお住みになられたままで売却を進めていらっしゃいます。
もし購入希望のお客様がいらっしゃれば、事前にご連絡したうえでお住まいを案内させていただく場合がございますが、その際はどうぞご協力ください。 |
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売るのに費用がどれくらいかかるの？ |
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ケースバイケースですが、一般的には売却時の費用として仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります（特別控除が受けられる場合があります）。
なお、当然のことですが、販売活動における広告費等は、お客様が特殊な広告をご要望でない限り、一切かかりません。 |
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査定って、何をするの？ |
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ご売却対象物件の特性、および近隣の取引事例に加えて、道路状況や用途地域などの建築に関する法律上の制限をお調べします。それらを総合的に評価・判断したものが査定価格となります。 |
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ちゃんと販売活動してくれるの？信用して大丈夫？ |
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お任せください。お客様のご希望に添えますよう、当社は誠心誠意努力いたします。 |
ここでは、お客様からのよくあるご質問をQ&A方式でお答えいたします 。
